每畝25元承包費 拖了好幾年不給
現(xiàn)在，很多鄉(xiāng)親都把田地流轉(zhuǎn)出去，自己外出打工。這樣，家里的這份田每年還有一些承包費，也不至于空著慌著浪費了，打工的收入加上承包費也足夠全家人過著安穩(wěn)日子了?？稍诮膮^(qū)獅子山村二組的村民，這幾天就過的不安逸,說是這承包費已經(jīng)有幾年沒拿到手了。
從2015年就沒給過錢了，只給了幾年的錢。
說這話的是武漢市江夏區(qū)獅子山村二組的組長汪加友師傅，而他說的這筆錢，就是全組一百多位村民的土地承包費。 汪師傅告訴記者，2002年村里進行統(tǒng)一規(guī)劃，將幾個組的土地一并扭轉(zhuǎn)給別人，為期十年。 可2012年合同期滿后，鄉(xiāng)親們沒見著合同。
當初簽訂合同時，是按照每畝25元的價格扭轉(zhuǎn)的。十年過去后，合同有沒有續(xù)簽，鄉(xiāng)親們不知道，但村里還是按照原來的價格，每年給組里發(fā)錢?？稍诖謇镞B續(xù)給了幾年之后，到了2015年，鄉(xiāng)親們就再也沒收到一分錢的承包費了。
十年內(nèi)兩次不發(fā)承包費 法院裁決土地面積
鄉(xiāng)親們說，以前這兒都是湖田，后來每家每戶分了一點開荒，承包出去后被改造成了池塘。早在簽訂這份合同之前，也曾因為沒收到承包費，鬧了點矛盾。法院當時也下了裁決書，將284畝的土地歸還給村里。
可沒想到，十年之后，又上演了相同的戲碼！現(xiàn)在鄉(xiāng)親們要不回來地，只好求助壟上行記者，記者拿著合同和裁決書找到了村里。村書記劉賢權(quán)表示，已經(jīng)開過會議拿出了解決方案。
劉書記說，當初統(tǒng)一流轉(zhuǎn)的土地面積總共是1500畝，而二組的284畝只占其中一部分。流轉(zhuǎn)出去后，在進行土地改造時，通過GPS定位測量的面積卻只有800畝，比當初說的1500畝縮水了一半，所以這284畝的面積也需要重新核實。
村書記：測量實際面積 按照比例分錢
可法院的判決書上清清楚楚的劃分了284畝的地，這是不是就不算數(shù)了呢？
劉書記回答說：“為了解決這個問題，我們肯定要確定二組的實際面積到底是多少，第二步，這個湖對外承包是多少錢，你的地占了多少比例 按照比例來分錢。”
劉書記還說，村里會按照正規(guī)程序來測量實際面積。，鄉(xiāng)親們希望，等面積核算好之后，村里能跟他們重新補簽合同，按照當下的價格進行流轉(zhuǎn)，同時，這兩年沒有收到的承包款，他們也希望能夠補回來。劉書記表示，村里會考慮這方面的因素，不過怎么解決要通過村里代表大會，才能給鄉(xiāng)親們回復。
編后：
這件事，您怎么看？說起來，第一是這簽合同的事兒，先不說這面積到底是多少，既然是村里統(tǒng)一規(guī)劃承包出去，合同期滿后為何不主動找鄉(xiāng)親們說這個事，起碼得的要征求每位鄉(xiāng)親的同意，再把土地流轉(zhuǎn)出去您說是不是。雖說這土地是村集體所有，但每位鄉(xiāng)親也有發(fā)包權(quán)，土地用作什么，做什么用，都應(yīng)該知道才是??！第二，村干部說這塊地的實際面積和歷史數(shù)據(jù)有出入，那為什么不在簽合同之前，就把面積給核算好了，鄉(xiāng)親們也會心服口服。現(xiàn)在面積不確定，和承包人簽訂的合同豈不是按照原來的歷史數(shù)據(jù)簽的？那錢是不是也會按照這1500畝的面積來給呢？不管怎么樣，村書記已經(jīng)答應(yīng)鄉(xiāng)親把面積測了再來說下一步的安排，到時候也會給鄉(xiāng)親們證明這塊流轉(zhuǎn)出去的土地到底賣了多少錢，最后又會按照比例給鄉(xiāng)親們分多少承包費。對于此事，壟上行也會繼續(xù)關(guān)注。
土地流轉(zhuǎn)糾紛多 關(guān)鍵要確權(quán)
土地流轉(zhuǎn)一直是這幾年說的最多的一個詞，最近，農(nóng)業(yè)部部長韓長賦在兩會的記者會上，對土地流轉(zhuǎn)方面的一些問題，做了介紹。
土地流轉(zhuǎn)要保護好農(nóng)民權(quán)益
土地問題是現(xiàn)在農(nóng)村改革的重點。韓長賦表示，推進農(nóng)村改革仍是以農(nóng)民和土地的關(guān)系為主線，因為土地問題涉及糧食安全，也涉及億萬農(nóng)民權(quán)益。
據(jù)他介紹，目前全國已流轉(zhuǎn)的農(nóng)地約占農(nóng)村家庭承包耕地總面積的35%左右。這是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的方向，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)需要有規(guī)模經(jīng)營，同時土地流轉(zhuǎn)也是實現(xiàn)農(nóng)民對土地權(quán)益的一個路徑。
韓長賦表示，土地流轉(zhuǎn)中的重要問題是保護好農(nóng)民的權(quán)益。目前正在進行承包地的確權(quán)登記頒證，把每一戶農(nóng)民的承包地在哪兒、多大面積、土地生產(chǎn)能力怎么樣，都進行明確勘測、評估和登記。
“農(nóng)民講，這叫確實權(quán)、頒鐵證，他們不用擔心了，可以安心出去打工了。”韓長賦說，“另外，實行‘三權(quán)分置’，就是把土地的集體所有權(quán)、農(nóng)戶的承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)分開，使集體、承包農(nóng)戶和流入土地者的權(quán)益能夠都得到保護，并且能夠平衡。”
他同時強調(diào)，承包農(nóng)戶和流入方要有合同，這個合同要在農(nóng)業(yè)部門進行鑒證，雙方權(quán)益都要得到保障。一方面引導形成合理的土地流轉(zhuǎn)費、保障農(nóng)戶的權(quán)益，另一方面也保障流入方的權(quán)益。
（來源：新華社 《保障“全國人民能夠到點開飯”——農(nóng)業(yè)部部長韓長賦兩會記者會回應(yīng)熱點話題》）
目前，我國已流轉(zhuǎn)的農(nóng)村耕地，占農(nóng)村家庭承包耕地總面積的35%左右。但是在土地流轉(zhuǎn)的過程中，經(jīng)常有鄉(xiāng)親因為土地面積發(fā)生糾紛。僅僅去年一年，我們《壟上行》就報道過二十多起，土地確權(quán)就是解決這一問題的最有效的途徑。截止到2016年底，全國有8.5億畝耕地已經(jīng)完成了土地確權(quán)。
咱們《壟上行》今天就特意為大家梳理了一下，理一下，現(xiàn)在鄉(xiāng)親們在土地確權(quán)過程中，鄉(xiāng)親們最關(guān)心的問題。
首先，完成土地確權(quán)的時間
因為中央一號文件規(guī)定2018年必須完成土地確權(quán)。所以想要確權(quán)的鄉(xiāng)親今年得抓緊時間。
第二，拿到《土地承包經(jīng)營權(quán)證》證能干啥?
告訴您這個證很重要，證明這塊地是你的，你可以選擇租出去收租金，或者抵押給銀行貸款都行。反正隨著農(nóng)村的發(fā)展，這個證在今后會越來越值錢。
第三，土地確權(quán)需要交錢么?
有的地方發(fā)證書需要交10元錢，但是確權(quán)之后每畝地補貼10元，所以也不算花錢。
第四 錯過了土地確權(quán)的時間該怎么辦呢?
如果錯過確權(quán)并且距離統(tǒng)一登記已經(jīng)很久時間了，那只能單獨去縣國土部門申請，如果錯過時間不長，及時找村委會協(xié)調(diào)登記還是可以的，如果登記錯誤，可以申請更正登記。
需要提醒的是，一些存在爭議的土地要等爭議解決之后才能確權(quán)。要解決土地爭議，首先可以通過協(xié)調(diào)，通過村里鎮(zhèn)里協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，在縣級以上國土資源部門有一個部門，土地權(quán)屬爭議調(diào)處，聽名字就是專門協(xié)調(diào)鄉(xiāng)親們遇到的土地爭議的。鄉(xiāng)親們可以找這個部門幫忙協(xié)調(diào)。如果還是沒有解決的話，就只能走法律途徑了。
《壟上行》記者報道
